項目概況:
荷蘭新城項目是上海市政府“一城九鎮(zhèn)”改造計劃的重點(diǎn)項目之一,主要特點(diǎn)是占地面積大,整體體量大,投資金額巨大,上海新高橋開發(fā)有限公司委托東灘智庫為其做戰(zhàn)略定位及策劃,確保項目風(fēng)險最小化。項目規(guī)劃面積1.7平方公里。本次研究的主要任務(wù)目標(biāo)包括:做足荷蘭風(fēng)貌,提高文化房產(chǎn)附加值;服務(wù)五高地區(qū),建設(shè)區(qū)域商業(yè)中心,帶動中心城鎮(zhèn)開發(fā);挖掘土地價值,探索市場化、可持續(xù)的小城鎮(zhèn)開發(fā)模式。
項目成果:
東灘智庫通過細(xì)致的分析,提出了“荷蘭風(fēng)貌、上海風(fēng)情”的總體戰(zhàn)略定位,結(jié)合系統(tǒng)的市場調(diào)研和財務(wù)測算,提出趨利避險的開發(fā)方案,并對項目的商業(yè)項目與住宅項目進(jìn)行合理的規(guī)劃布局。上海高橋鎮(zhèn)荷蘭新城獲得了政府和市場的總體成功,已發(fā)展成為高橋地區(qū)乃至上海市的一個特色小鎮(zhèn)。