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新型城鎮(zhèn)化下的片區(qū)綜合開發(fā)

近些年，片區(qū)綜合開發(fā)逐步由早期的土地經(jīng)營轉(zhuǎn)向綜合的產(chǎn)城開發(fā)運營，成為推動新型城鎮(zhèn)化建設的重要開發(fā)模式。政府城投公司、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商、傳統(tǒng)房企轉(zhuǎn)型、工程承包商、實業(yè)集團和基金機構，紛紛進入片區(qū)綜合開發(fā)領域。

片區(qū)綜合開發(fā)涉及規(guī)劃設計、土地整理投資、基礎設施和公共設施建設、運營服務與產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務等多項服務內(nèi)容，主要的開發(fā)類型包括城市新區(qū)、城市更新片區(qū)、產(chǎn)業(yè)新城、高鐵新城、旅游度假區(qū)、臨空經(jīng)濟區(qū)等，也包括產(chǎn)業(yè)新市鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)和田園綜合體等。

東灘智庫從2003年起開始探討以生態(tài)城為發(fā)展目標的片區(qū)綜合開發(fā)，多年來參與了大量的片區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略咨詢工作。東灘智庫提出了“1+6”的片區(qū)綜合開發(fā)咨詢模式，從商業(yè)模式、戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、空間規(guī)劃、開發(fā)規(guī)劃、招商策劃、運營規(guī)劃等多個維度，提出系統(tǒng)的片區(qū)綜合開發(fā)解決方案。歡迎來電咨詢：021-33626586


片區(qū)綜合開發(fā)是相對土地一級開發(fā)的城市綜合開發(fā)運營模式



片區(qū)綜合開發(fā)涉及土地整理、基礎建設、市政建設和產(chǎn)業(yè)服務



片區(qū)綜合開發(fā)的宏觀背景：發(fā)展空間仍舊廣闊，操作模式逐漸成熟



片區(qū)綜合開發(fā)的相關政策：新型城鎮(zhèn)化、城市更新、PPP模式



片區(qū)綜合開發(fā)的相關政策：新型城鎮(zhèn)化、城市更新、PPP模式



片區(qū)綜合開發(fā)的相關政策：新型城鎮(zhèn)化、城市更新、PPP模式





城鎮(zhèn)片區(qū)的發(fā)展模式



產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展模式



新型樞紐經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展模式



文旅康養(yǎng)片區(qū)的發(fā)展模式



產(chǎn)業(yè)新城／特色小鎮(zhèn)成為片區(qū)開發(fā)的重要模式





片區(qū)開發(fā)的主體多元化



片區(qū)綜合開發(fā)的市場動向



華夏幸福的（部分）產(chǎn)業(yè)新城布局：3+3+N格局



融創(chuàng)中國的（部分）片區(qū)開發(fā)項目分布：不同規(guī)模的文旅+康養(yǎng)項目





華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城模式



中信汕頭濱海新城綜合開發(fā)模式



綠地集團地鐵綜合體模式



中建八局上海重固鎮(zhèn)PPP項目





東灘顧問推進片區(qū)開發(fā)咨詢的邏輯框架：一二三級聯(lián)動，以終為始開發(fā)



上海東灘顧問服務過的主要片區(qū)開發(fā)項目



片區(qū)綜合開發(fā)的三大理念



片區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃的價值分析模型



片區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃的主要服務內(nèi)容



片區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃的創(chuàng)新思路



典型案例