本期導讀：
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)資訊
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵與分類
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展漫談
案例借鑒——美國太陽城養(yǎng)老社區(qū)
※動態(tài)資訊※
根據(jù)中國老齡科學研究中心的一份調(diào)查，我國城市老人中有42.8%的人擁有存款。2005年每年老年人的離退休金、再就業(yè)收入、親朋好友的資助可達3000億元至4000億元，這將使老年市場成為未來國民經(jīng)濟各行業(yè)中有較大影響的消費市場之一。此外，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，老年人的收入將呈不斷增長之勢。有關(guān)專家預測，僅退休金一項到2010年就將增加到8383億元，2020年為28145億元，2030年為73219億元。
而以2005年全國老年人的退休金、再就業(yè)（退休后被聘用）收入和贍養(yǎng)費大約有4000億元計算，即使3％的老年人在社會設(shè)施中養(yǎng)老，全國也將要為420萬老人修建老年公寓或老年住宅。其中建造8萬至10萬所老年公寓及老年住宅，投資總額便是900億元至1000億元，加上其它設(shè)施設(shè)備等，就是1200億元。
※主題解析※
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是指為老年人提供設(shè)施、特殊商品、服務，滿足老年人特殊需要的，包括老年人衣、食、住、行、用、醫(yī)、娛、學等物質(zhì)精神文化方面構(gòu)成的一個產(chǎn)業(yè)鏈，是多個產(chǎn)業(yè)相互交叉的綜合性產(chǎn)業(yè)，是由老年市場需求拉動而興起的新興產(chǎn)業(yè)。
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的分類。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)按需求屬性的不同，可以分為醫(yī)療保健業(yè)、日常生活用品業(yè)、家政服務業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、保險業(yè)、金融業(yè)、娛樂文化產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)、咨詢服務業(yè)、其它特殊產(chǎn)業(yè)等十個細分產(chǎn)業(yè)。
1)老年醫(yī)療保健業(yè)：是指為老年人提供醫(yī)療保健藥品和醫(yī)療器械的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，主要涉及到藥品、保健品、醫(yī)療器具、健身器材、康復器材、老年人常用的輔助醫(yī)療設(shè)備、療養(yǎng)休養(yǎng)、住院陪床伺候等產(chǎn)品的生產(chǎn)與服務。
2)老年生活用品業(yè)：是為老年人提供諸如手杖、服裝鞋帽、飲食、餐具、防滑器具、放大鏡、助聽器、拐杖、輪椅、成人尿布以及其它方便老人的專用品的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。
3)老年（家政）服務業(yè)：是高年齡段老人尤其需要發(fā)展的項目，主要以家庭護理、日常家庭照顧、家庭修繕以及各種用品修理等服務提供為主的產(chǎn)業(yè)。
4)老年公寓（房地產(chǎn)）業(yè)：主要為老年人提供建筑設(shè)施的產(chǎn)業(yè)，如老年公寓、托老所、護理醫(yī)院、敬老院等。
5)老年保險業(yè)：是為老年人提供人身保險、健康保險、養(yǎng)老保險等產(chǎn)業(yè)。
6)老年金融業(yè)：是指隨著老年人社會保障制度繼續(xù)推行和保障面的不斷擴大，理財觀念很強的老年人購買金融產(chǎn)品，儲蓄、證券投資、期貨投資、理財咨詢等產(chǎn)業(yè)。
7)老年娛樂文化產(chǎn)業(yè)：老年人在退居、賦閑時，利用大量的空閑時間開展娛樂文化活動，豐富自己的精神文化生活，與之相關(guān)的產(chǎn)業(yè)稱為老年娛樂文化產(chǎn)業(yè)。
8)老年旅游業(yè)：在度過了繁忙緊張的職業(yè)生活之后，旅游成為許多老年人休閑活動的一種重要選擇，這種與老年人旅游相關(guān)的產(chǎn)業(yè)稱之為老年人旅游業(yè)。
9)老年咨詢服務業(yè)：是指以老年人為對象的咨詢服務產(chǎn)業(yè)，如解決老年人心理障礙的心理咨詢，為老年人健康提供幫助的健康咨詢，為老年人提供法律幫助的法律咨詢，以及為老年人日常生活提供幫助的家政咨詢等。
10)其它特殊產(chǎn)業(yè)：有些老年人有著自己特殊的喜好，與這些特殊喜好相關(guān)的產(chǎn)業(yè)歸類為其它特殊產(chǎn)業(yè)，如古玩等老年消費品、老年特殊需要品，花卉種植、老年表演、老年交誼、老年氣功、書報影視等。
※主題觀點※
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)——城市經(jīng)營的重要抓手
隨著中國人口老齡化的加重，部分區(qū)域面臨一個發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的機遇。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是指那些為高、中收入或經(jīng)濟保障狀況較好的老年人提供的養(yǎng)老服務，這些老年人有能力支付養(yǎng)老機構(gòu)的各項費用，他們可以自由地選擇機構(gòu)。
一、養(yǎng)老社區(qū)
在一些大城市里，多數(shù)父母與成年子女更愿意分開居住，這既能使老人活動不受干擾，減輕子女負擔，也減少了長期共同相處容易產(chǎn)生的矛盾。而普通住宅由于各項設(shè)施并不符合老年人身體、心理等各方面的需求，因此，能夠住進一個設(shè)施完備、服務周全的老年城，倒成了很多中國城市老人向往的事。
老年人的這種需求給一線城市周邊或風景優(yōu)美區(qū)域提供了養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展機會。如綠地21城·孝賢坊屬于這方面的典型代表。選擇此類社區(qū)的客戶，可以是老兩口在此養(yǎng)老，享受較好的環(huán)境和精神文化生活，還有必要的醫(yī)療設(shè)施；也可以是老兩口住老年社區(qū)，小輩住在其他社區(qū)，兩代人平日各取所需，相互照應又十分方便。
同時，每個地區(qū)都應該發(fā)展相應的養(yǎng)老社區(qū)，在住宅小區(qū)規(guī)劃中倡導混合居住理念，規(guī)劃一部分老年公寓。小區(qū)開發(fā)初期就要對養(yǎng)老公寓進行在交通和服務設(shè)施等方面的特殊設(shè)計。養(yǎng)老社區(qū)的存在和發(fā)展，是體現(xiàn)一個城市和諧、睿智的重要標志。
二、老年娛樂文化
隨著社會經(jīng)濟發(fā)展，居民生活水平的提高，老年人對娛樂文化的需求也越來越高。他們希望通過適當?shù)膴蕵肺幕顒樱纳粕眢w器官的功能，保持旺盛的生命力。根據(jù)2005年一項關(guān)于中國老年人的休閑娛樂狀況的調(diào)查表明，盡管退休就意味著生命中剩下的時間將全部可以用來休閑，這個時間可能是20年甚至更多。
地方政府要以“老有所樂，老有所為，老有所學”的精神打造養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。首先，鼓勵老年人進行文體活動，為老年文化活動提示一個展示平臺，并為大眾生活提供一道獨特風景。如“中華不老城”是我國重陽期間慶祝老年節(jié)規(guī)格最高、規(guī)模最大的文化綜藝活動，其舉辦民間秧歌藝術(shù)節(jié)、中老年服裝（舞蹈）表演賽、中老年合唱比賽、中老年太極柔力球表演賽等賽事。
實現(xiàn)“老有所為”，發(fā)揮老年人的余熱，充分利用老年人的知識和經(jīng)驗，開設(shè)針對青年人成長的培訓講座，培養(yǎng)知識型市民，建設(shè)知識型城市。讓知識老人在休閑養(yǎng)老的同時，將自己多年的經(jīng)驗以及積累的知識以低償或無償?shù)男问絺魇诮o學生，年輕的學生在接受豐富知識的同時也給老人帶來了清新而充實的生活。
地方政府可以興辦老年大學，滿足老年人的求知欲。法國是世界上老年教育比較正規(guī)的一個國家。法國把老年大學稱之為第三年齡大學。第一所老年大學創(chuàng)建于1973年，而后迅速發(fā)展了很多所，其中大多數(shù)由國家經(jīng)辦，學員平均為65歲。課程包括：體育鍛煉，以延緩生理老化；衛(wèi)生保健；研究文學、歷史、政治、法律、時事，以提高對國家與時代的認識和責任感。
三、老年旅游和療養(yǎng)產(chǎn)業(yè)
隨著老年群體數(shù)量的增加，中國老年人已達到1.4億，占總?cè)丝诘?1%，需求也必然多樣化，特別是隨著老年各種收入的變化，老年消費的差異化非常嚴重，甚至有相當一部分老年人已經(jīng)產(chǎn)生了度假旅游和各種專題旅游的強烈動機；但同時，由于老年人年老體弱，發(fā)病率又較高。據(jù)有關(guān)調(diào)查，60歲以上的老年人的平均余壽中，約有二分之一至三分之二的時間處于各種慢性病的狀態(tài)。
鑒于這兩種情況，東灘顧問認為在旅游產(chǎn)業(yè)或旅游區(qū)的規(guī)劃中，要策劃一定的老年旅游和療養(yǎng)專題項目來滿足這一細分市場。風景區(qū)可以規(guī)劃建設(shè)一定數(shù)量的療養(yǎng)中心，供老年人在旅游淡季的時候以優(yōu)惠價格長期入住。老年旅游和療養(yǎng)項目的推出一方面可以提高景點資源在淡季時的利用率，另一方面增育了景區(qū)新的利潤增長點。
※案例借鑒※
美國太陽城養(yǎng)老社區(qū)
太陽城中心（Sun City Center）是美國較大的老年社區(qū)之一。該中心始建于1961年，坐落在佛羅里達西海岸。這里的居民必須是55歲以上的老人，18歲以下的陪同人士一年居住時間不能超過30天。社區(qū)內(nèi)有適應不同老人需要的多種居住組團，社區(qū)生活積極活躍，讓人們能夠建立密切的聯(lián)系和交流。在美國，人們不把老年人稱作夕陽，而是叫做太陽。居住在這樣的老年社區(qū)對老人身體非常有益，據(jù)說，老年社區(qū)中的老年人比美國平均人口壽命高10歲。
一、太陽城社區(qū)設(shè)計特色
太陽城有專為老年人考慮的建筑規(guī)劃，小區(qū)內(nèi)實現(xiàn)無障礙設(shè)計：無障礙步行道、無障礙防滑坡道，低按鍵、高插座設(shè)置，社區(qū)住宅以低層建筑為主。同時，社區(qū)內(nèi)的空間導向性被強調(diào)：對方位感、交通的安全性、道路的可達性均做了安排，實施嚴格的人車分流。在這里，體現(xiàn)的是一種生活，一種不孤獨、不依賴的老年生活，充實、健康。
二、太陽城住宅產(chǎn)品以獨棟和雙拼為主
在太陽城中有許多種住宅類型，包括：獨棟住宅，雙拼住宅，多層公寓，獨立居住中心，生活救助中心，生活照料社區(qū)，復合公寓住宅等。
三、休閑設(shè)施成為社區(qū)特色
太陽城擁有大量的生活設(shè)施，包括7個娛樂中心，它們提供游泳、網(wǎng)球和工藝，另外還有2個圖書館，2個保齡球館，8個高爾夫場，3個鄉(xiāng)村俱樂部，一間美術(shù)館和一個交響樂演奏廳。用于演出的的“Sun Bowl”室外劇場和“Sundome”中心是為表演而建在太陽城區(qū)域的，能夠提供7000個座位。
四、太陽城周邊配套逐步完善
太陽城北邊的Lake Pleasant 地區(qū)公園，提供水上娛樂，露營和野餐的設(shè)備，這個湖是西南方最大的一個湖。而西邊的White Tanks 地區(qū)公園，有富有特色的印度碑文，在那里露營、徒步旅行和野餐很受歡迎。位于Hieroglyphic和Bradshaw山脈的西北方“Gold Country”，那里有很多有趣的城鎮(zhèn)廢墟，包括Vulture、Bumblebee、Constellation、Octave、Tip Top和Crown King。亞利桑那州原始人生活歷史博物館在東北邊，它包含有亞利桑那州歷史上很著名的許多原始城鎮(zhèn)遺址的詳細復制品。
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