近日，首屆森林康養五指山論壇在海南五指山市舉行，來自全國各地的醫療健康、森林康養等領域專家、企業代表參會，就推進五指山森林康養融合、產業創新發展、打造健康醫療小鎮獻計獻策。上海東灘智庫董事長朱躍軍受邀參加健康小鎮規劃分論壇，并做了《以康復中心助推健康小鎮建設》的主題發言。本文來自演講內容整理。
一、康復醫療是健康小鎮的重要切入點
當前，健康醫療市場的發展趨勢是，在“治病”環節提供“預防、治療、護理、康復”為一體的醫療服務，構建全生命周期的健康服務體系，面向健康和亞健康人群“治未病”，面向病后和慢性病人群提高康復醫療，成為兩個重要的“治病”延伸服務市場。
康復醫療被稱為繼臨床醫學和預防醫學之后的“第三醫學”，相比疾病治療來說更加緩和，其主要作用為通過物理療法、運動療法、生活訓練、技能訓練、言語訓練和心理咨詢等手段使病傷殘者盡快的得到最大限度的恢復。康復醫療行業按人群分類，可分為老年人、殘疾人、慢性病、兒童康復、術后康復、產后康復六類人群；按病種分類，可分為腫瘤、骨科、心腦血管、神經系統、代謝疾病、呼吸系統疾病六大病種類別。
1、腫瘤康復
我國腫瘤死亡率居全球首位，2020年死亡人數超過300萬，80%的癌癥病患死于康復期，可見康復醫療服務需求很大。腫瘤康復醫療以綜合醫院康復科室為主要形式，腫瘤康復專科醫院、腫瘤康復療養院、腫瘤日間康復中心開始出現，專科醫院進入門檻較高。
2、骨科運動康復
《中國外科年鑒》統計，我國每年骨科創傷病例2000萬例，其中近80%需要進行手術治療，后期康復需求較大。骨科運動康復醫療門檻較低，市場化程度高，重點采取康復干預方式治療，可采用多種發展模式，骨科專科康復醫院、運動康復中心項目投資比較多。
3、心腦血管康復
《中國心血管健康與疾病報告2021》顯示，我國有3.3億人患有心血管病，心腦血管病高發，后期康復需求很大。心腦血管康復醫療技術門檻較高，與治療結合緊密，以心血管專科康復醫院、綜合醫院康復科室為主，專業的心血管康復中心開始出現。
4、神經系統康復
伴隨社會老齡化程度加劇，阿茲海默、帕金森等神經系統退行癥患病率激增，僅阿茲海默癥市場空間就可達1500億。神經系統康復醫療技術門檻較低，通常采用醫院康復科室、康復門診模式，市場化態勢初現，主要聚焦自閉癥、阿茲海默癥等康復領域。
5、糖尿病康復
截至2021年，我國20-79歲的糖尿病患者約1.41億人，位于全球首位，糖尿病康復周期長，康復市場空間廣闊。康復管理與治療聯系度較高，以綜合醫院康復科室為主，聚焦糖尿病康復領域出現了專業康復醫院、專業康復中心，市場化投資較為活躍。
6、呼吸系統康復
我國慢性阻塞性肺病病患已近1億人，新冠肺炎的爆發加劇了這一病患，2020年以后將會是三大死因之一，病患康復迎來廣闊市場需求。呼吸系統康復醫療有一定的投資門檻，市場化程度較低，以綜合醫院康復科、專科康復醫院以及針對肺病的肺病療養院為主。
二、健康小鎮項目的頂層設計規劃方法
針對健康小鎮項目的規劃，東灘智庫提出了“四劃”研究框架，從四個層面系統規劃健康小鎮項目，確立健康小鎮項目的頂層設計。戰略謀劃，解決小鎮項目的發展方向和發展思路；產業策劃，明確小鎮發展的產業邏輯和產業內容；概念規劃，推動戰略設想、產業定位的規劃落地；開發計劃，用三大方案保障項目開發和產業落地。
在健康小鎮項目的頂層設計中，最為關鍵的就是引擎項目的策劃。隨著康復醫療市場的逐步發展，康復醫療項目在各地康養小鎮規劃中經常被提及，圍繞康復醫療產業鏈可以帶動相關的多個功能業態發展。下面簡單探討一下幾個康復項目的策劃思路。
1、腫瘤康復項目：打造集服務、培訓、科普于一體的專業康復中心
引入國際知名腫瘤康復醫院合作，打造功能復合、輻射大區域的腫瘤康復專科醫院。重點關注術后的出院病人、處于化放療的治療期的病人、結束治療后兩年內的居家康復病人；以腫瘤康復服務為核心，聯合周邊機構，開展腫瘤康復人才培訓、腫瘤預防康復科普等工作；提供康復飲食、壓力管理、運動康復、營養干預服務、心理支持、中醫理療等全方位的服務。
2、骨科康復項目：實現“預防-診療-康復”全鏈條發展
引入國際知名骨科康復機構合作，打造“骨科康復醫院+運動康復中心+戶外運動訓練營地”的產品組合。引進中醫骨科理療機構、運動醫療健康管理團隊，建設綜合性骨科運動康復基地，提供物理康復、中醫康復、運動康復等多種康復服務。依托骨科康復醫院開展專業人才培訓，聯合運動康復中心，開展健康骨科運動科普教育、運動訓練指導。
3、糖尿病康復項目：“研究-預防檢測-治療-康復管理”一體化
引入國際知名糖尿病康復機構合作，打造“研究中心+糖尿病體檢中心+專業治療中心+康復管理中心”的一體化糖尿病醫療康復中心。與醫學體檢檢驗中心合作，互送客群，開展糖尿病精密體檢和早期篩查，成為打通上游、吸引客群的重要渠道。構建“研究-預防檢查-治療-康復管理”一體化的國際糖尿病康復產業高地，形成區域影響力，打造國際品牌。
三、健康小鎮項目開發操作的五點建議
除了引擎性康復項目的策劃，健康小鎮項目的成功開發，還要注意不能孤立地看待健康小鎮項目，要將項目置于所在的大區域生活和度假環境中，鏈接全國的醫院資源和康復客群，以線上線下結合模式整合多種服務資源，圍繞康復客群提供一站式服務和持續性服務。
1、以“康復+”基地鏈接區域和全國
打造康復+生活+度假的康養產業基地，讓康復客群在康復治療中實現樂活度假，在生活度假中實現康復治療。以產業為保障，圍繞康復醫療主題產業，構建完整的產業生態，鏈接全國醫院，吸引產業人口和康復醫療客群，驅動小鎮建設和完善服務配套。
以城市為基礎，通過公共設施、商業設施、配套居住設施等城市功能項目建設，鏈接周邊區域的購物休閑娛樂和康養文旅資源，為客戶提供一流生活空間和休閑度假氛圍，讓康復醫療的過程變成一種新的生活方式。
2、以基地+數字化實現可持續康養
小鎮要以康養基地建設為根基，以線上線下結合模式，整合家庭醫生服務、私屬健康服務、健康教練服務、保險理財服務、免稅購物服務等服務資源，圍繞康復客群的康復需求和生活需求，提供更多的貼心服務。
可以打造365天7X24小時在線的康養服務APP，讓康復醫療人群來之前可以隨時預約服務，走之后可以持續享受康復治療和康養服務。目前市場上康復類APP比較多，找一家APP平臺或運營公司合作也比較容易。
3、構建平臺+生態的康復醫療模式
在康養基地建設中，打造共享的醫技服務、綜合服務和商業服務平臺，以平臺+生態的康復醫療模式，對康復醫療所有服務內容實施“統一入口、統一管理、統一服務”，為會員康養前、中、后全過程提供專業服務，有效保障服務的質量。
其中的醫技服務平臺，提供門診咨詢、物流管理、藥品配送、影像診斷、實驗檢驗、病理分析等共享服務；綜合服務平臺，提供一站式的行政審批辦理服務，主要為投資者提供入駐報批等手續；商業服務平臺，提供商業配套、家屬安置等支撐性服務。醫療機構平臺這塊，主要面向專科醫院招商，招引多個醫療機構落戶。
4、實現從產業鏈到產品鏈的提升
圍繞特定康復人群的“五養”體系需求，將基地的服務項目及周邊地區的康養服務資源進行組合打包，打造多條一站式、菜單化、定制化的康復療養產品線，以增加康養的便利性、提升客戶的滿意度。
比如腫瘤康復產品線涵蓋專項體檢、康復治療、康養酒店、理療服務、特色餐飲、休閑度假等項目組合；骨科運動康復產品線涵蓋專項體檢、康復治療、康養酒店、運動訓練、特色餐飲、休閑度假等項目組合。小鎮整合的產業業態越豐富，能夠為客戶提供的服務越具個性化。
5、資產+資本+產業的三級驅動開發
健康小鎮是個需要長期經營實現盈利的項目，在項目開發運營中應盡量引進長期性資金。典型做法是，以資產性項目包裝吸引產業項目和資金進入，以資本經營促進項目開發和資產升值、產業導入和集群打造，以產業生態圈構建形成可持續的發展動力。
其中的產業經營，包括產業招商落地、產業孵化培育、產業服務創新等；資產經營，包括資源包裝項目、資產項目運營、資產重組盤活等；資本經營，包括產業投資基金、股權轉讓及并購、資產證券化等。資產+資本+產業，為健康小鎮項目提供三級聯動的驅動力。
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