烏鎮雅園項目位于浙江桐鄉市烏鎮，由雅達國際攜手綠城集團共同開發建設，為首個國家社保基金參與投資的綜合性健康養老產業園區，也是公認的國內最成功的養老地產項目之一。
1、項目區位條件
項目位于烏鎮鎮南新城區，烏鎮景區以東1.5公里處，處于蘇州、上海、杭州，三角地帶的中心，1小時車程覆蓋三個城市。總規劃用地約5500畝，分為核心區和拓展區兩部分，核心區占地1516畝。
2、三大市場客群——老年客群、中青年客群、自由職業者
老年客群，富裕老人的養老需求；度假療養兼投資的中青年客群，讓父母養老，自己度假并為將來養老做準備；自由職業者，包括學者、畫家、藝術家等，工作與生活可以隨意切換。目前，杭州、上海、桐鄉本地三大區域客群占了較大比例，筆者去烏鎮雅園參觀時，就遇到了好幾波來自上海的看房者。
3、四大核心功能——養生養老、健康醫療、老年教育、休閑度假
園區設置自助養生居住區（雅園）、頤養學院、國際養老護理中心、醫療公園、養生度假酒店、特色商業區六大功能板塊。
養生住宅：占地500畝，建筑風格采用新民國風，物業形態有單層養生別墅、多層電梯公寓、高層公寓，目前只有少部分房源在建或待售。
健康醫療：雅達國際康復醫院（占地200畝），引入德國高端康復醫療品牌Medical park，擁有350個床位，專注于康復醫療，主要提供神經系統病患、骨科疾病、運動損傷和亞健康人群健康管理等康復治療；國際醫養中心針對不能自理的老人，提供半護理或全護理的服務，按床位收費。
頤樂學院：占地150畝，為學院式養老核心項目，規劃有文化教育、健康促進、休閑娛樂、社區商業、餐飲服務等。與杭州師范大學合作辦學，開發70+課程，包括瑜伽、古箏、鋼琴課等，每門課程200-300元/學期。
休閑度假：濕地公園（度假酒店區），主要功能項目包括特色商業街、互聯網創意辦公區、養生度假酒店。養生度假酒店是從新加坡引進的Alila超五星酒店。互聯網創意辦公區為以別墅形式建造的會所，整體打包給IDG機構使用。
4、特色運營管理——滾動開發、資源整合、學院運營、多元投資
滾動開發模式：對園區進行整體規劃，按功能分割地塊，分期拿地。園區采用江南園林環境+民國書院建筑，連廊設計，串起整個片區。
健康資源整合：一方面整合學院研究資源，與華東師范大學合作打造老年學研究中心，另一方面合作雅達和嘉興當地醫院引進德國高端康復醫療品牌，設置雅園門診部。
“學院式”養老：成立老年學研究中心、頤樂學院等學院教育業態，發揮居住老人興趣愛好，聘用并自發組織系列協會和活動。租賃周邊農用地，轉租給居民，供種植或幫助看管。
多方投資模式：國家社保基金、紅杉資本、云峰基金共同成立雅達國際，與綠城集團各出資50%共同建設健康養老產業園區。
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