親和源股份有限公司創建于2005年3月，前身為上海康橋公共事業投資有限公司，由上海新建橋企業集團有限公司和浦東新區康橋鎮集體資產管理有限公司出資組建。2007年9月公司增資擴股，增加上海日揚房地產有限公司、上海親和源投資有限公司兩家股東單位，同時更名為親和源股份有限公司。
1、社區概況
親和源股份有限公司在上海市浦東新區康橋鎮投資近6億元，建成中國第一個老年人會員制養老社區——親和源會員制社區。社區占地面積8.4公頃，建筑面積10萬平方米，共16棟建筑，包括12棟公寓，、配套醫療機構（頤養院）、配餐中心、健康會所（美格菲運營）、訪客賓館、公共服務大樓、零售（一個超市）、景觀花園等設施組成，各公寓間由風雨連廊相接。
圖：上海親和源會員養老社區布局
2、盈利模式：“會員費+療養費”
（1）會員費
親和源會員制社區的運營以會員制模式為載體，親和源會員制的會員卡分為記名和不記名會員卡，共兩種會員卡：銀杏A卡、銀杏B卡。
其中，A卡可繼承、可轉讓，但交易要收取10%的手續費（按最初售價）；B卡不可轉讓、不可繼承，未用15年可退部分費用，超過15年可免費繼續使用。
年費可享受的服務：提供本社區內24小時專業秘書、專職醫生服務，使居家養老享受到機構服務的安全、便捷與專業。圍繞生活照料，健康管理與快樂養老，通過智能化全覆蓋的社區安全管理系統，實現“養老，改變生活”。
表：上海親和源會員養老社區收費標準
（2）療養費
頤養院和醫院為親和源內部老人提供護理服務，外部人員暫不接待。房型氛圍豪華房、包房、三人房、四人房。
收費包括：床位費及護理服務費、餐飲費、醫療保證金（出院后可退還）；親和源會員入住可免收床位費及醫療保證金。
3、開發策略
（1）戰略合作
餐飲、保健分別外包給兩家專業公司。
餐飲由上海滬鑫餐飲管理有限公司負責。養生餐廳為親和源會員提供早、中、晚三餐，并有針對性地提供老年人營養膳食；提供頤養院老人的特殊用餐；提供特需餐飲，如：少鹽、無糖、少油等餐點。滬鑫養生餐廳的管理團隊擁有十多年專業餐飲的管理經驗，秉承親和源“家文化”，以“親和、善孝、感恩、執著”為服務宗旨，致力于研究和設計適合親和源會員飲食要求的菜單與食譜，從而科學合理地為會員配出健康營養的飲食。
保健由香港美格菲健身中心負責，親和源健康會所擁有的國際上先進的健身設備、智能化評估鍛煉系統、等動測試鍛煉系統、生物反饋訓練系統、多種多樣的被動及主動訓練系統以及完美的水療系統，同時還有具備國際專業認證的私人教練和健康管理師為消費者度身制定健康運動方案。
（2）連鎖經營
親和源在全國挑選適宜的地區進行品牌復制，除上海親和源外，還成立了海南親和源老年俱樂部有限公司、遼寧親和源投資有限責任公司、浙江琳軒親和源投資有限公司、黃山光明親和源老年俱樂部有限公司四家連鎖公司，服務理念、經營模式與上海親和源保持一致，工作人員由上海親和源統一培訓。
（3）設立基金
此外，親和源還設立了一支老年基金，上海新建橋老齡事業發展基金。上海新建橋老齡事業發展基金會是由上海新建橋企業集團有限公司發起，經上海市民政局正式批準成立的，以開展有利于老年人身心發展的社會公益活動，參與上海老年社會福利事業為目的的非公募基金會。基金會的創始基金由上海新建橋企業集團有限公司出資，創始基金總額為人民幣貳百伍十萬元。
（4）咨詢培訓
親和源還為社會各界提供培訓咨詢服務。如：介紹世界養老產業最新發展趨勢，培訓養老社區投資、設計、建造、經營、管理等方面的基本知識；幫助客戶少走彎路，節省投資，安全順利地完成養老社區建設工程和后續的管理工作；整合、選擇和推薦適合的養老社區設計公司、施工單位、管理公司、外包合作公司等行業資源。
圖：上海親和源提供的咨詢、培訓、合作服務
與光明食品集團、萬科地產、青島萬科、北京萬科、北大資源集團、天津濱海控股、金地集團、山東祥隆集團、武漢世紀陽光、浙江奧森實業、唐山忠德、北京國世通、四川藍光集團、海南銀磬實業、營口經濟技術開發區等公司建立合作關系。
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